Appartement en résidence

SAINT JOSEPH IMMOBILIER
vous propose un charmant T1 avec balcon-terrasse à rénover, de 43,88 m2 dans le quartier recherché de Fleurs-Gambetta à 400 m de la mer, soit 7 mn à pied de la promenade des Anglais par la rue Honoré Sauvan (Hôtel Marriott), entre le musée des Beaux-Arts et le jardin Alsace-Lorraine.
A 5 mn à pied du parking Palmeira.
Au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages des années 60, cet appartement est composé d'un séjour de plus de 16 m2 et d'une cuisine équipée neuve (2022) donnant tout deux sur le balcon-terrasse, d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Enfin une cave située au même étage complète l'appartement.
Possibilité d'abattre des cloisons.
A visiter sans tarder pour ses nombreux atouts:
Vue dégagée, terrasse agréable sans vis à vis (1,40 m de large) donnant sur une rue calme à sens unique, ascenseur, gardienne, climatisation possible, fibre, interphone, chaudière au gaz collective changée en 2018, faibles charges.
Charges: 110 euros /mois (eau froide, eau chaude, chauffage)
Foncier: 944 euros
Contact: Marie Walter: 06 69 91 26 12

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 451,00€ et 611,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)