Appartement

À quelques pas de la barrière Saint-Genès et non loin de la place Nansouty, découvrez ce très bel appartement familial qui se vit en tous points comme une maison.
Occupant seul son bâtiment et développé sur trois niveaux, il offre une organisation particulièrement confortable, de beaux volumes et une agréable terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée offre une véritable entrée avec dressing, buanderie et espace très pratique pour vélos et poussettes.
Au 1er étage, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent tous trois sur une superbe terrasse de 30 m² exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Ce niveau accueille également trois chambres et une salle de bains.
À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
L'ensemble bénéficie d'une très jolie décoration, soignée et actuelle, qui souligne le charme des éléments anciens et permet une installation immédiate.
Une adresse recherchée à proximité des écoles réputées de Saint-Genès, du tram B, des commerces et de la barrière ou de la place Nansouty.
Un bien rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison, réunissant 5 chambres, extérieur, charme et vie de quartier, sans les contraintes habituelles d'un appartement familial classique.
Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parking en sus.
Prix : 530.000€ (dont 5% honoraires en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 050,00€ et 4 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)