Maison

Dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Croix Blanche, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison bourgeoise en pierre, dont la très belle façade annonce immédiatement le charme et les prestations de l’intérieur.
Dès l’entrée, les carreaux de ciment, la pierre et les éléments anciens donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre une grande et agréable pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cheminée et prolongée de plain-pied par la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, avec son espace repas, complète harmonieusement ce niveau particulièrement convivial.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une lumineuse galerie bordelaise largement vitrée, ouverte sur les jardins environnants, apporte beaucoup de charme à cet étage.
Le deuxième étage constitue un véritable espace supplémentaire avec deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
Une cave complète cette belle maison familiale aux prestations anciennes préservées.
Possibilité de louer (ou de racheter) une place de stationnement à une dizaine de minutes à pied.
Une adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Cassignol, Camille-Jullian, Assomption Sainte-Clotilde)et des transports, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que la gare Saint-Jean par le Bus Express G.
Une maison de caractère, familiale et lumineuse, qui incarne l'élégance bordelaise dans sa plus belle expression.
Prix : 1.098.000€ dont 4% honoraires agence en charge acquéreur
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 400,00€ et 4 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)