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Prix 739 000 € *

Maison

LE MINIHIC SUR RANCE (35870)

Vous aimez le pays de DINAN, la Rance ? SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette maison en pierre de 210m2 en parfait état, non loin de la Rance à pied, sur 1 000m2 de terrain.
Beaux matériaux de qualité, charme, tranquillité, espaces agréables, vous serez conquis.
En rez-de-chaussée vous trouverez un beau salon, et une grande salle à manger comprenant un poêle canadien, qui vous conduit à une magnifique cuisine aménagée et équipée, très lumineuse grâce aux baies vitrées. Vous accédez par celles-ci dans la partie arrière du jardin où vous pourrez profiter du jacuzzi.
Un wc, une salle d'eau, une buanderie, où vous trouverez l'installation de l'aérothermie, complètent ce rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous découvrirez un beau palier : espace bureau avec un coin chambre, 2 autres grandes chambres comportant chacune un beau dressing, une salle de bain/douche puis un wc.
Tout est lumineux, agréable et très chaleureux !
Une dernière chambre avec douche se situe au 2nd étage.
Très bien classée, cette maison consomme peu d'énergie, ce qui est un réel avantage..
A pied vous pouvez profiter des promenades le long de la Rance, et les villes de DINARD, SAINT MALO et DINAN sont accessibles très rapidement, tout comme les commerces. PLOUER SUR RANCE n'est pas loin et se rejoint en quelques minutes.
Venez donc visiter cette maison très agréable, je suis joignable au 06 07 32 27 87 : Aude Guyomarch/Saint Joseph Immobilier

* Honoraires : 4.08% TTC inclus charge acquéreur (710 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 270,00€ et 1 780,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/06/2022 (abonnement compris)
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