Maison

Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle à fort potentiel située à Trosly-Breuil (60350), à seulement 15 minutes de Compiègne.
Construite dans les années 1950, cette maison en brique creuse est implantée sur une parcelle de 958 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel.
La maison développe une surface habitable d’environ 73,79 m² (surface corrigée incluant la salle de bains et le WC chauffés du sous-sol), et se compose de :
– Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon/séjour, une chambre, salle d’eau, WC indépendant
– À l’étage : palier, deux chambres, salle d’eau avec WC, grenier, combles non aménagés
– En sous-sol complet : garage, cave, salle de bains, WC
– En dépendance : garage indépendant de 24 m²
Chauffage au gaz (chaudière de 1999). Huisseries en simple vitrage, sauf côté sud en double vitrage. Assainissement collectif.
Le bien nécessite une rénovation complète (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, cuisine, pièces d’eau…).
Le terrain est classé en zone U du PLU de Trosly-Breuil. Sa configuration permet d’envisager une extension, une annexe indépendante ou un détachement parcellaire (sous réserve d’un certificat d’urbanisme opérationnel).
Une opportunité idéale pour :
– Primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) pour travaux
– Acquéreurs souhaitant mobiliser MaPrimeRénov’ (selon critères d’éligibilité)
– Investisseurs ou marchands de biens en recherche d’un bien à fort potentiel de revalorisation ou de découpe foncière
– Bricoleurs ou artisans souhaitant créer un projet sur-mesure
Trosly-Breuil dispose d'un cadre de vie agréable avec toutes commodités accessibles à pied :
Écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité (boulangerie, supérette, boucherie, tabac-presse), maison médicale, pharmacie, infirmiers, coiffeur, restaurants, Zone Commerciale, marché hebdomadaire, vie associative riche. Accès rapide à la RN31.
À seulement 10 minutes de Pierrefonds et 15 minutes de Compiègne.
Contactez Guillaume Dambrune conseiller Saint Joseph Immobilier au 06 21 43 49 17 https://guillaume-dambrune.saintjosephimmobilier.fr

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 720,00€ et 5 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)