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Prix 350 000 € *

Maison de caractère

MER (41500)

Saint Joseph Immobilier vous présente cette demeure de 270 m² sur un vaste terrain d'1/2 Ha arboré et compartimenté, avec piscine, au cœur d'un bourg dynamique de 6000 habitants. Située à 5 min à pied d'une gare ferroviaire de la ligne Paris-Tours et à 4 km de l'A10, les écoles et les commerces sont accessibles à pieds.
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Derrière une façade sobre ornée d'une porte cochère, la maison principale, construite en 1842, bénéficie d'une lumière traversante est-ouest. Ici, le charme de l'ancien ne le cède en rien au confort moderne et à l'art de vivre. La plupart des pièces sont équipées d'espaces de rangement.
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Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont desservies par une entrée traversante. La cuisine équipée donne sur la cour. Avec ses 5 chambres et son grand palier-bibliothèque, le 1er étage est le plus spacieux. Au 2nd étage, les 2 chambres se partagent une salle de bain et bénéficient d'une grande salle de jeux, bibliothèque ou salle de cinéma. Enfin, un grenier de plus de 50 m², en parfait état, complète le tout.
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La façade ouest donne sur une jolie cour, flanquée de deux rangées de dépendances qui donnent un air intime à ce petit coin de paradis. Après quelques marches sous la glycine, on découvre le grand jardin, dont la piscine occupe la part belle.
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Enfin, un studio indépendant de 29 m² complète cet ensemble et permet d'imaginer une activité de chambre d'hôte, de gîte ou une location !
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Cette demeure répondrait aux attentes de bien des familles, que ce soit pour y vivre ou simplement pour y passer de mémorables vacances. Une activité d'accueil touristique ou artistique est aussi tout à fait envisageable. En très bon état général, elle nécessitera simplement la remise aux normes du réseau intérieur d'électricité et la reprise du parquet du séjour.
N'hésitez pas à contacter Géraud Chaine au 0637345632 pour venir la visiter, vous ne serez pas déçu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 040,00€ et 4 170,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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