Maison

Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre du début du XXème siècle, située dans une rue calme de Talence, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et du tramway.
Derrière sa jolie façade et son petit jardin d’accueil, la maison séduit immédiatement par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une large baie vitrée donnant sur la terrasse en bois et le jardin.
À l’étage, le palier distribue 3 chambres, un grand dressing et une salle de bains avec wc.
À l’abri des regards, le jardin arrière accueille une agréable piscine et sa terrasse coulissante, véritable petit cocon pour profiter des beaux jours.
Au fond du jardin, une dépendance aménagée offre une chambre avec salle d’eau et wc : un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis, installer un adolescent ou créer un bureau. Une buanderie y trouve également sa place.
Une petite cave à vin et un abri complètent l’ensemble.
Cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux.
Possibilité de louer un garage à proximité immédiate.
Une maison chaleureuse et lumineuse, une piscine sans vis-à-vis et une dépendance indépendante : un véritable petit havre de paix au cœur de Talence !
Prix : 717.000€ (dont 4% honoraires agence en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320,00€ et 1 860,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)