Appartement

EXCLUSIVITE - ETRE BIEN CHEZ SOI
Idéalement situé dans une rue prisée de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate du RER, des commerçants, des écoles de renommée, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT FAMILIAL de 91 m² carrez au 3ème étage d’une petite copropriété dont les parties communes sont en cours de renovation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les BEAUX VOLUMES, l’AGENCEMENT PARFAITEMENT OPTIMISE et la TRIPLE EXPOSITION qui permet une BELLE LUMIERE naturelle tout au long de la journée.
L’ensemble de l'appartement a été entièrement REPENSE et RENOVE par un ARCHITECTE D'INTERIEUR. La cuisine a été déplacée afin de mieux structurer les espaces de vie, tandis que l’ouverture de plusieurs murs porteurs a permis de créer une VASTE PIECE DE VIE, LUMINEUSE et CONVIVIALE.

La SELECTION des MATERIAUX NATURELS QUALITATIFS, les TEINTES DOUCES et les LIGNES EPUREES apportent une ATMOSPHERE CHALEUREUSE et INTEMPORELLE. Cette ambiance élégante s'appuie également sur l'installation d'un beau parquet point de hongrie en chêne massif, la conservatIion d'une cheminée d'époque, les jolies fenêtres aux crémones à l'ancienne, la restauration de moulures.

DEUX CHAMBRES, une SALLE DE BAIN FAMILIALE et un cabinet de toilettes indépendant ont été recréés afin d'optimiser chaque mètre carré. De nombreux placards et dressing faits sur-mesure apportent un confort de vie supplémentaire.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir en plus un STUDIO PARFAITEMENT RENOVE de 13 m² carrez situé juste au-dessus de l’appartement des propriétaires. Ce qui vous permettra de transformer votre logement en un véritable duplex familial avec une TROISIEME CHAMBRE et SA SALLE D'EAU ATTENANTE pensé pour accompagner l’évolution de vos besoins familiaux.
En attendant ce nouveau projet familial, ce studio pourra être également un EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF. Un étudiant ou un jeune professionnel sera ravi de profiter de ce cadre agréable. ( le loyer a été estimé entre 500 et 600 euros par mois)
Je serai tres heureuse de vous faire découvrir très prochainement cet appartement familial élégant et harmonieux aux nombreux atouts.
Contact : Flore MULLIEZ - 06 62 86 34 18

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 720,00€ et 2 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)