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Prix 990 000 € *

Appartement

BORDEAUX (33000)

Situé au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre du secteur recherché de Jardin Public/Chartrons, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce grand appartement de 221m² en duplex, en très bon état général et avec de jolies prestations, ainsi que ses 2 places de parking dans un garage couvert.
Passé le superbe hall d'entrée du Rdc avec ses carreaux ciment d'origine, cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'un séjour/cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et en tout de 5 chambres et 4 salles d'eau dont une très confortable suite parentale avec en plus son espace bibliothèque et ses 2 dressings. Possibilité de création d'une terrasse tropézienne.
A cela se rajoute un cellier et 2 places de parking dans un garage fermé avec ouverture automatique.

Possibilité d'acquérir en plus le très beau T2 de 68m² du Rdc avec sa place de parking.
Ce qui permettrait à une famille souhaitant vivre à l'étage et faire un investissement locatif avec le T2 et les parkings, à des investisseurs ayant un projet de coliving, coworking, ou de redécoupage des lots, à des bureaux, des professions libérales (notaires, avocats, médecins, ...)...

Sortir de chez soi et profiter tout de suite du Jardin Public, rejoindre rapidement le cœur des Chartrons,...attraper le Tram C à 6 min de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous permettra ce bel appartement !
Prix : 990000€ (dont 4% honoraires agence charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 4.21% TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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