Appartement bourgeois

Au cœur du très recherché 9? arrondissement, au pied de Notre-Dame-de-Lorette, dans une prestigieuse copropriété en pierre de taille des années 1840,SAINT JOSPEH IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique duplex familial de 164 m² Carrez et 194 m² au sol, niché aux 5? et 6? étages, tel une véritable maison suspendue au-dessus des toits de Paris.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition plein sud, cet appartement au charme rare séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son incroyable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et élégante pour les amoureux du Paris haussmannien.
Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un vaste double séjour de réception aux belles perspectives, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains indépendante. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par la lumière naturelle et les vues dégagées.
Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se dévoile un univers plus intimiste comprenant trois chambres supplémentaires, un atelier baigné de clarté, une salle de bains, plusieurs espaces de rangement et débarras, laissant libre cours à tous les projets d’aménagement : suite parentale spectaculaire, espace de télétravail, atelier d’artiste ou appartement familial d’exception.
Vous serez charmés par les vues ouvertes sur les toits parisiens, le calme absolu en étage élevé, ainsi que par l’esprit “maison” unique de ce bien rare sur le marché.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le caractère et le raffinement de cette adresse d’exception. Un bien au potentiel remarquable, idéal pour créer un lieu de vie unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Contact: Caroline de Dinechin : 06 59 33 04 68

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 450,00€ et 3 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)