Maison

Dans un très bel immeuble en pierre du secteur recherché de Jardin Public/Chartrons, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier, en parfait état général et avec de jolies prestations, se décomposant ainsi :
- Au rdc, un hall d'entrée desservant un très beau T2 de 70m² composé d' un grand séjour tout en carreaux ciment avec hauteur sous plafond, moulures et cheminée, d'une cuisine qui restera aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain/douche et d'un cellier/buanderie. (bail meublé jusqu'à fin août).
- Au rdc : un garage pour 3 places de parking, vélos,... avec ouverture automatique.
- Au rdc : un cellier pour faire du rangement/stockage.
- A l'étage : un très grand et bel appartement T7 en duplex de 221m² comprenant une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, un séjour/cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie et en tout 5 chambres et 4 salles d'eau dont une très confortable suite parentale avec en plus son espace bibliothèque et ses 2 dressings. Possibilité de création d'une terrasse tropézienne.
Il s'agit de 5 lots en copropriété composant l'intégralité de cet immeuble qui pourrait tout à fait convenir à une famille souhaitant vivre à l'étage et faire un investissement locatif avec le T2 et les parkings, à des investisseurs ayant un projet de coliving, coworking, ou de redécoupage des lots, à des bureaux, des professions libérales (notaires, avocats, médecins, ...)...
Sortir de chez soi et profiter tout de suite du Jardin Public, rejoindre rapidement le coeur des Chartrons,...attraper le Tram C à 6 min de marche... C'est cet art de vivre à la Bordelaise que vous permettra ce projet !
Prix : 1250000€ (dont 4% honoraires agence charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 760,00€ et 2 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)