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Prix 259 000 € *

Maison

SAINT CLAUDE (39200)

Saint Joseph Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Saint-Claude (39), proche du centre ville, une maison de caratère de 1850, à rénover - beau potentiel. 300 m2 habitable et 100 m2 de parties utiles (cave, garage et grange), sur un terrain de 977 m2.

Située à 8 minutes à pieds du centre ville, à 20 minutes en voiture de l'autoroute, proche des écoles et arrêts de bus. La batisse est constituée de 3 appartements sur 3 niveaux. Belle exposition Sud Ouest, vue sur les montagnes. Elle s'ouvre sur un beau jardin arboré en pente. Au rez-de-chaussée, un appartement de 71 m2 avec son entrée, les sanitaires, une cuisine et 2 belles chambres donnant sur le jardin. L'appartement du 1er étage d'une superficie de 116 m2 donne accès à une terrasse plein Sud. Il est composé d'une cuisine, un salon-salle à manger et de 3 chambres. Le 3ème niveau se compose de 7 pièces et nécessite plus de rénovation, pour une surface de 94 m2 avec possibilité d'aménager les combles.

Une construction de qualité avec des murs en pierre de taille de 50 cm d'épaisseur. De belles dépendances dont cave voutée, grange et combles. Chauffage central avec chaudière à gaz changée en 2018.
Une fois remise au goût du jour, cette maison serait parfaite pour une grande famille, ou plusieurs générations, ou de l'investissement locatif.

Contact : Dorothée Westeel-Denise
Tél : 06 73 41 56 20

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.000000€ et 3000.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 15/01/2022 (abonnement compris)
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