Maison

Dans le quartier recherché de Saint-Genès / Nansouty, à deux pas du tram B (arrêt Bergonié), des commerces de proximité et d’établissements scolaires réputés, Saint Joseph Immobilier vous propose cette grande maison familiale bordelaise en pierre, aux volumes généreux et à l’organisation idéale.
Derrière sa façade typiquement bordelaise, l’entrée distribue une agréable enfilade de deux salons prolongée par une salle à manger ouverte sur une terrasse paysagère d’environ 25 m², véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres, dont deux bénéficiant chacune d'un accès à une salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Le deuxième étage propose une vaste chambre mansardée pleine de charme, avec sa salle de bains, créant un cocon préservé sous les toits.
Une cave d’environ 28 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Deux places de stationnement au sein d’une résidence sécurisée située à quelques pas peuvent être acquises en complément.
Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, où le charme de la pierre bordelaise s’allie à la praticité d’un emplacement central et recherché.
Prix : 799.000€ (dont 3.8% honoraire charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 680,00€ et 6 410,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)