Appartement

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Clagny, au cœur d’une résidence bien entretenue entourée de jardins, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À proximité immédiate de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que de commerces, restaurants et complexes sportifs, ce bien bénéficie également d’un accès facilité aux transports avec deux gares à proximité, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes.
D’une surface de 31 m² (38 m² au sol), cet appartement se trouve au 3? et dernier étage d’une copropriété construite dans les années 1990, avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bain avec WC.
L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement de la moquette, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une place de parking privative complète ce bien. Une cave, apporte un réel confort de stockage. La copropriété dispose également d’un jardin collectif, clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Bien conforme aux normes PMR, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, praticité et qualité de vie. Excellent rapport locatif, ce bien est particulièrement adapté pour un investissement sécurisé, avec une forte demande sur le secteur, tout en convenant parfaitement à un premier achat.
À visiter sans tarder !
Prix net vendeur 277 000€
Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750,00€ et 1 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)