Maison

Idéalement située à la Barrière Saint-Genès, à deux pas des écoles réputées, du tram B et de tous les commerces, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison singulière, réhabilitée en 2014 par un architecte, et qui prend place dans un ancien commerce emblématique du quartier.
Derrière sa magnifique façade au charme préservé se cache une maison familiale pleine de surprises. Dès l’entrée, un garage permet de stationner un véhicule, de ranger les vélos ou d’organiser le quotidien en toute praticité.
À l’étage, le cœur de la maison s’ouvre sur une splendide pièce de vie baignée de lumière. Avec son esprit loft, sa charpente apparente et ses larges ouvertures traversantes, le séjour dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Le salon-salle à manger donne directement sur une terrasse calme et sans vis-à-vis, idéale pour les beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par sa qualité et son intégration harmonieuse à l’espace. Un bureau en cloison "vitres atelier" complète ce niveau avec élégance et modernité.
Côté nuit, la maison propose deux véritables suites, chacune avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres, dont l’une avec accès à une cour intime. Une salle de bains supplémentaire répond aux besoins d’une vie de famille.
Un salon TV / cinéma, une buanderie et deux caves complètent l’ensemble avec fonctionnalité.
Entièrement repensée avec soin, cette maison atypique allie cachet, luminosité et agencement optimisé. Un bien rare, parfait pour les amateurs de volumes et d’architecture, au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Prix : 967000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 080,00€ et 1 520,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)