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Prix 1 295 000 € *

Maison

BORDEAUX (33000)

Dans une rue calme du secteur très prisé de Saint Genès, à proximité des écoles de renom, des commerces et du Tram B, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante et lumineuse échoppe double rénovée en 2015.
Derrière sa jolie façade en pierre, cette maison familiale bordelaise se compose d'une entrée, d'une belle et très grande pièce de vie de 75m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse de 100m² joliment arborée, idéalement exposée sud-ouest et dotée d'une piscine chauffée, au sel. La cuisine, de belle facture, restera aménagée. Ce rdc compte également 2 chambres avec chacune sa salle d'eau.
Un bel escalier d'architecte nous mène à l'étage où se trouvent un espace bureau, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, ainsi qu'une 4ème chambre et une salle de bain, les 2 chambres ayant accès à un confortable balcon/terrasse surplombant le jardin.
Une cave de 35m² complète l'ensemble.
Possibilité de louer un parking abrité à proximité.
Une atmosphère chaleureuse et conviviale se dégage de cette maison typique bordelaise, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Elle séduira une famille rêvant d'espace et de plongeons à proximité de toutes commodités de ce quartier Saint Genès.
Prix : 1.295.000€ (dont 3% honoraires agence charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

* Honoraires : 3.19% TTC inclus charge acquéreur (1 255 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940,00€ et 1 340,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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