Immeuble mixte

Saint Joseph Immobilier vous propose une opportunité rare sur l’axe très passant entre Compiègne et Soissons (RN31) : un bel immeuble mixte entièrement rénové en 2016. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un vaste local commercial d’environ 215 m², anciennement exploité en pharmacie, offrant de nombreuses possibilités d’activités professionnelles (commerce, professions libérales, bureaux, etc.). Il comprend une grande surface de vente, plusieurs pièces annexes (réserve, local technique, cuisine, salle d’eau, bureau, local ménage).
À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un appartement spacieux de 103 m² comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’extérieur, un petit terrain et un garage complètent ce bien. Vous bénéficierez également de places de stationnement au pied de l’immeuble, ainsi qu’un grand parking à proximité. Tous les commerces (boulangerie, boucherie, bar-tabac, coiffeur), écoles, collège et services essentiels (banque, poste, médecins, dentistes) se trouvent à proximité immédiate.
Le bien dispose d’une isolation phonique soignée et de systèmes de chauffage modernes : pompe à chaleur pour le local commercial et chaudière gaz de ville pour l’appartement.
Avec un loyer commercial constaté à 3 126 € par mois en janvier 2021 et un loyer estimé autour de 800 € pour l’appartement, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Dambrune, conseiller Saint Joseph Immobilier, au 06 21 43 49 17.

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