Maison

Dans une rue calme du secteur commerçant de la barrière de Bègles, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette jolie échoppe double bordelaise de 138m² avec son jardin de 72m² et son garage de 30m².
Derrière sa façade en pierre, elle se compose d'une entrée en carreaux ciment, d'un salon de 32m² avec son parquet massif et sa cheminée, d'une petite cuisine jouxtant la salle à manger véranda lumineuse et donnant, par de larges baies vitrées sur l'agréable jardin sans vis à vis et idéalement exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments conviviaux ou en famille !
Avantage certain : un portillon permet de passer directement de la rue au jardin (idéal pour les vélos et autres poubelles !!).
Le rdc de la maison offre également 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau et un bureau en souplex.
Et l'étage distribue 2 chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain.
Le garage double de 30m² avec son ouverture automatique et son espace buanderie permet beaucoup de rangement/stockage et le parking d'1 ou 2 voitures en enfilade (potentiel aménagement d'un bureau ou autre...).
Toiture neuve, chauffage au gaz et climatisation.
Cette maison typique bordelaise séduira une famille à la recherche d'un lieu de vie agréable non loin des commerces, des bus, de la Gare Saint Jean et des écoles privées du quartier Saint Genès.
Prix : 669000€ (dont 2,8% honoraires charge acquéreur).
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 610,00€ et 2 250,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)