Chalet en bois

Sur les hauteurs de Briançon, avec une vue imprenable à 360°, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce magnifique chalet Optibois de 226 m2 habitables, sur un terrain de 1055 m2.
Coup de cœur garantit.
Cet élégant chalet, réparti sur 3 niveaux, offre de très belles prestations et de très beaux matériaux (parquet et bardage mélèze, cabine de sauna, volets roulants électriques…).
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, équipée de placards, dessert la pièce principale de plus de 60 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse de 72m2. Une cuisine aux goûts actuels, aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger. A cet étage vous trouverez également une belle suite parentale, avec accès à la terrasse, avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.
Et pour plus de praticité le double garage de 40 m2 est accessible directement depuis le hall d’entrée.
Au rez-de-jardin : vous trouverez 2 belles chambres de 13m2 chacune, lumineuses, avec placard intégré, un coin montagne/repos avec lits superposés, une cabine de sauna, une salle de douche, un WC séparé, une grande buanderie de 16 m2. Une cave et un débarras complètent ce niveau.
A l'étage : une mezzanine mansardée, avec garde-corps et poutres cintrés pouvant faire office de bureau, de salle TV ou d'espace nuit supplémentaire, surplombe la salle à manger. Atout coup de cœur de la maison. Ce niveau comporte également une chambre avec sa salle d’eau avec WC.
Un double garage de 40 m2, ainsi que 3 places de parking extérieures complètent le bien.
Le système de chauffage assuré par une pompe à chaleur permet une très faible consommation énergétique. Son DPE (A/A) classe ce magnifique chalet dans les plus performants.
Ce très beau chalet fonctionnel, original et chaleureux bénéficie du grand calme tout en étant très proche de toutes les commodités.
Renseignements et visites auprès de Delphine Gachen 06 31 45 43 86

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 080,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)