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Prix 1 590 000 € *

Appartement bourgeois

PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75008)

SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement T5 de 140m2 au cœur du quartier Faubourg du Roule. Il se situe au premier étage avec ascenseur dans un bel immeuble de la fin du 19ème Paris VIIIème. L’accès à la copropriété est sécurisé par digicodes et interphones. Il n’y a pas de travaux en cours dans les parties communes. L'appartement est composé d'une entrée de 7,4m2 avec un couloir qui dessert l’ensemble des pièces de l’appartement. Côté cour se trouve une cuisine de 14m2 équipée ainsi que deux chambres respectivement de 26m2 et 10m2. Une troisième chambre en mezzanine de 7m2, qui jouxte une penderie de 2,4m2, se situe dans la partie centrale de l’appartement. Côté rue se trouve un salon, salle à manger de 38m2 une quatrième chambre de 13,5m2 avec une salle d’eau de 1,12m2 une salle de bain avec toilettes de 5,26m2 et un WC de 0,8m2.
Le chauffage est au gaz individuel, un chauffe-eau se trouve dans la cuisine et un ballon d’eau chaude dans la salle de bain. Les fenêtres sont équipées d’une double isolation qui promet un calme parfait. Une belle hauteur sous plafond, 3 mètres, permet de bénéficier de beaux volumes, de surcroît les moulures ainsi que quatre belles cheminées en marbre de style Empire donnent un charme certain à l’appartement. Par ailleurs, la double exposition est/sud-ouest permet au bien de bénéficier d'une belle luminosité. Les sols sont en parquet, l’accent est mis sur ceux du salon ainsi que de la salle de séjour qui bénéficient d’un parquet en point de Hongrie en chêne massif qui, étant un guide pour la lumière, illumine ces pièces et leur donne une profondeur supplémentaire. Enfin une grande cave de 23m2 avec un sol en béton vient compléter le bien. Le bien se situe dans un quartier vivant à proximité de nombreux commerces et établissements scolaires. Concernant les transports, les stations de métro à proximité sont Saint Philippe du Roule (M9) et Courcelles (M2) Le montant de la taxe foncière est de 1009€, celui des charges de 5600€ par an et comprend les frais de gardiennage, l’eau, l’entretien de l’ascenseur et un fond de travaux. La facture de gaz s’élève à 850€, celle de l’électricité à 720€.
Contact Monsieur Morice 06 43 03 99 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 750,00€ et 3 750,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)
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