Maison et terrain

Saint Joseph Immobilier vous propose à la vente, cette belle maison familiale de 205 m2 pleine de charme, lovée dans un écrin de verdure de 3 705 m2, à Chalonnes-sur-Loire.
Idéalement située à proximité d'une station de bus et des commodités, elle allie lumière, confort et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon-séjour baigné de lumière grâce à une superbe verrière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur l'une des terrasses, idéale pour les repas d'été.
Une salle de jeu, modulable selon vos besoins, peut aisément devenir un espace professionnel ou un bureau, parfait pour le télétravail.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine et une cave enterrée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une mezzanine lumineuse, d'une salle de bain avec WC, et d'une chambre indépendante supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'accueil.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un vaste jardin paysagé, entièrement clos. Trois terrasses, un terrain de pétanque, un potager, deux cabanons, un puit en fonctionnement, un point d'eau, ainsi que de nombreux arbres fruitiers.
Une grande partie du terrain est goudronnée, permettant un accès facile au parking couvert et aux espaces de stationnement.
Un poêle à bois vient parfaire l'atmosphère conviviale de cette maison entretenue avec soin où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Et parce qu'elle offre bien plus qu'un lieu de vie, cette propriété dispose d'un atout rare : la possibilité de détacher un terrain constructible, pour concrétiser un autre projet ou valoriser votre patrimoine.
Pour les visites, votre contact : Blanche Letellier : 0601882592

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)