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Prix 275 000 € *

Maison

LIVRY (58240)

Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle maison pleine de charme complétée par une petite maison pouvant être convertie en gîte. Ce bien comprend également une piscine, un magnifique parc arboré agrémenté d'un puits et d’un verger. Située à moins de 3h de Paris, 15mn de Magny-Cours, 30mn de Nevers, elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN7 et se situe en plein cœur du village, à deux pas de l'école et des transports scolaires.

La maison principale d'environ 190 m2, lumineuse et rénovée avec goût et des matériaux de qualité comprend:
- au rez-de-chaussée: un beau salon d'environ 45m2 avec poutres apparentes, cheminée et une grande porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous trouverez enfin une salle de bain et des toilettes. La pierre de travertin qui recouvre le sol de la quasi totalité du rez-de-chaussée ajoute un charme certain.
- à l'étage: vous découvrirez 5 jolies chambres avec placards pour 4 d'entre elles. Au sol, du parquet. La dernière chambre bénéficie d'une porte fenêtre et d'un escalier permettant de descendre directement dans le jardin. La salle de douche est claire et fonctionnelle.

La petite maison d'environ 65 m2 est composée d'une cuisine, d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'une salle d'eau avec wc également. Le garage attenant donne accès aux combles, facilement aménageables. Cette maison qui nécessite un rafraîchissement ainsi qu'un travail partiel sur la toiture, conviendrait tout à fait pour un gîte ou pour accueillir famille ou amis de passage.

Ce bien vous intéresse? N'attendez pas, contactez Catherine d'Alès au 06 20 40 49 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030,00€ et 2 810,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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