Appartement

Dans une copropriété calme, bien entretenue et idéalement située avenue de Paris, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 111,5 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une organisation parfaitement fonctionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté de cet appartement. Le vaste séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, s’ouvre sur un balcon filant offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. La cuisine aménagée, séparée du séjour par une élégante verrière, conjugue convivialité et modernité tout en conservant une belle ouverture sur la pièce de vie.
L’espace nuit se compose de trois chambres de belle superficie, de 12, 14 et 16 m². Situées au calme, elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace télétravail ou encore une chambre d’amis. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à un balcon exposé au sud. Une buanderie ainsi qu’un dressing viennent compléter cet espace avec un véritable confort au quotidien. L’appartement dispose également d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Côté pratique, vous profiterez d’une place de stationnement sécurisée en sous sol ainsi que d’une cave saine, idéale pour le stockage.
L’appartement bénéficie de deux balcons et d’une absence de vis à vis, offrant un cadre agréable et préservé. Son DPE classé D témoigne d’une bonne isolation et d’une consommation énergétique maîtrisée.
Sa situation est particulièrement appréciable, à proximité des gares, des transports en commun, des pistes cyclables et des principaux accès vers Paris.
Autre atout, le bien dispose d’un beau potentiel d’évolution. Il est notamment possible de créer une seconde salle d’eau et de permettre à l’une des chambres de bénéficier d’un accès indépendant. Cette configuration peut parfaitement convenir à une profession libérale, à un espace dédié au télétravail ou à une suite destinée à un adolescent.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel, à découvrir sans tarder. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Contact : Caroline de DINECHIN, 0659330468

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530,00€ et 2 120,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)