Appartement

Bordeaux Croix Blanche - Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé en deuxième ligne, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour très lumineux, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 33 m² idéalement exposée Ouest et qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à cette terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux belles chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur la terrasse. L'une de 13m², l'autre d'une belle superficie de 24 m², qui offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre tout en conservant de beaux volumes, et qui bénéficie de sa propre salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien fonctionnel et confortable.
En sous-sol sécurisé, une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de cet appartement.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège Cassignol La Benatte et du lycée Camille Jullian, à seulement 10 minutes à pied de la basilique Saint-Seurin, ainsi que des transports en commun (lignes G, 2 et 82) permettant un accès direct au centre-ville et à la gare Saint-Jean.
Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, grande terrasse et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie privilégié au cœur du quartier Croix Blanche.
Prix : 494000€ (dont 4% honoraires agence en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 013,00€ et 1 371,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)