Maison

Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette maison de famille qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur apprécié du Parc de la Chêneraie, à proximité immédiate des écoles réputées, des transports en commun (Tram D à 650m) et de tous les commerces et services du quotidien.
Édifiée en 1977 sur une belle parcelle de 992 m², cette maison de plain-pied développe environ 140 m² habitables, complétés par un garage de 24 m², un grenier et une cave.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-salle à manger lumineux de 40m² avec sa cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un bureau ou espace lingerie, de 4 chambres dont une avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains ainsi que de deux toilettes indépendants. Les nombreux placards et espaces de rangement présents dans la maison, le garage et la cave offrent un confort de vie appréciable.
La maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos et arboré, offrant un fort potentiel d’aménagement. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé. Le stationnement est facile, aussi bien sur la parcelle que dans la rue.
Le garage de 24 m² permet d’accueillir jusqu’à deux voitures et propose d’importantes capacités de stockage avec un accès direct à la cave.
Cette maison nécessite aujourd’hui un bon rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement recherché, au calme et proche de toutes les commodités.
Prix : 676.000€ (dont 4% honoraires agence en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 540,00€ et 3 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)