Maison

RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - BIEN DE PRESTIGE
Superbe maison familiale très lumineuse - 4 chambres ( possible 5) - un bureau - un cellier - une buanderie - combles aménagés en salle de jeux ou chambre - 220 m² habitables - garage double 31 m² - terrain 800 m².

Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Germain-en-Laye, à 12 minutes à pied du RER, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, des écoles renommées, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison familiale en parfait état, offrant des volumes généreux et lumineux, des espaces de vie confortables et fonctionnels, un jardin somptueux en plein coeur de ville!

Derrière sa façade discrète, vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, baigné de lumière, tourné vers son jardin magnifiquement arboré et fleuri, qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel!

La maison offre au rez-de-jardin une grande pièce de réception (59 m²) avec une belle cheminée ancienne, exposée au Sud, ouverte sur un jardin paysager par trois larges portes fenêtres, un bureau, une cuisine équipée dînatoire semi-ouverte (17 m²) sur une grande salle à manger (25 m²) très lumineuse exposée Sud et Ouest.
Ce niveau offre également une chambre d’amis (12 m²) avec sa salle d’eau attenante, une grande buanderie, un cellier.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres très lumineuses (16, 15 et 14 m²), orientées vers le jardin, une salle de bain, une salle d’eau.
A l’extérieur, vous trouverez une terrasse pavée, un jardin arboré dans un environnement calme et apaisant.
Une cave pour le vin, un double garage complètent ce bien.
La maison bénéficie également d’une très bonne isolation phonique et thermique (note de performance énergétique C), d’un chauffage au sol dans toute la maison pour plus de confort et de fonctionnalité.

Cette maison offre ainsi un cadre de vie unique et idéal pour une famille, alliant beaux espaces de vie, volumes généreux et le confort d'accéder à toutes les commodités à pied!

Opportunité supplémentaire: Possibilité d'acquérir en complément, un bel espace de 48 m2 à usage de studio indépendant, idéal pour un investissement locatif, accueillir des parents, amis, jeune fille au paire ou héberger une activité de profession libérale.

Pour visiter cette magnifique maison, contacter Olivia Mouterde:
06 64 76 06 99

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)