Maison bourgeoise

En plein coeur du quartier des Ecoles, rue du Bourg Neuf, proche des établissements scolaires privés et publics ainsi que des commerces du centre ville, à 15 minutes à pieds de la gare SNCF et à quelques minutes des principaux axes et des zones commerciales, Saint Joseph Immobilier vous présente cette vaste maison du début du XXème siècle d'environ 280 m² au sol sur 3 niveaux, complétée par une cave, un porche, un garage fermé, un atelier et 2 greniers, le tout donnant sur une cour carrelée et un joli jardin clos de murs et arboré. L'accès en véhicule est facilité par une porte cochère à ouverture automatique.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison se fait depuis la rue ou depuis le porche intérieur. D'une surface de près de 17 m², elle donne accès à un bel escalier en chêne menant aux étages, mais aussi à un grand bureau (19 m²), prolongé par une pièce très lumineuse de 35 m² ouvrant sur la cour et le jardin. En outre, ce niveau comprend un WC ainsi qu'une pièce d'eau à usage de buanderie. Moyennant quelques travaux d'adaptation, ces espaces de vie permettent d'envisager l'exercice d'une activité libérale, l'hébergement d'une personne à mobilité réduite ou des revenus locatifs.
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D'une surface de plus de 115 m², majoritairement parqueté, le 1er étage comprend les principales pièces de vie : séjour avec cheminée fonctionnelle, salle à manger et cuisine orientées plein sud, mais aussi une chambre avec salle de bain attenante et des WC séparés. La salle de bain ouvre sur le jardin et comprend en outre une douche.
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Le 2ème étage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'un WC séparé. Le grenier en soupente est isolé et laisse apparaître la poutraison.
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Idéalement positionnée dans un quartier très recherché de Blois, cette vaste maison familiale est en bon état et a bénéficié des travaux d'entretien nécessaires au fil du temps. La chaudière et le chauffe-eau sont récents (2021). Une mise au goût du jour peut être envisagée. Venez vite la visiter ! Appelez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 910,00€ et 3 980,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)