Maison

Dans un secteur familial de Talence, à proximité de la Barrière Saint-Genès, Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir cette maison familiale entièrement rénovée et climatisée.
Développant environ 135 m², elle présente le véritable atout d’un garage permettant des espaces de rangement (vélos, buanderie, etc...) et le stationnement d'une petite citadine.
L’entrée, fonctionnelle, dispose de placards, de wc et dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40m², largement ouverte sur un jardin de plain-pied, idéalement exposé plein Sud. Ce jardin d'environ 90m², facile d’entretien, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les repas en extérieur et les moments en famille.
Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres ainsi qu’une salle de bain et des wc.
Le deuxième étage propose une grande chambre sous toiture, lumineuse grâce à ses 2 grands vélux.
Un sous-sol aménagé et sain permet d'installer une salle de jeux pour les enfants...
La maison bénéficie d’une climatisation intégrale et de huisseries en double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.
Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Prix : 623.000€ (dont 4% honoraires en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730,00€ et 1 040,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)