Duplex

RARE- SAINT GERMAIN EN LAYE- ENTRE LOFT ET MAISON DE VILLE
Proximité immédiate du RER, de la place du marché, du centre ville et du futur Clos Saint-Louis avec ses nouveaux commerces.
Au sein d'une agréable copropriété née de la division en 3 appartements d'une superbe maison familiale parfaitement entretenue, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette belle suface de 104 m2 au sol (76m2 carrez) baignée de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres offrant une vue dégagée sur un très beau jardin arboré et fleuri.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce véritable havre de paix, insoupçonnable, calme et lumineux, orienté vers le soleil.
Ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un cadre de vie entièrement à votre image.
Actuellement composé d'une entrée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, salle de douche, d'une autre grande pièce de vie à l'étage ainsi que deux cabinets de toilettes indépendants, ce bien immobilier peut facilement être repensé en un confortable appartement familial en duplex:
- une entrée avec des rangements
- un séjour d'environ 40 m2 avec sa cuisine dînatoire
- deux ou trois grandes chambres et leurs salles de bain attenantes
- dressings
Nous serons en mesure de vous accompagner avec une architecte d'intérieur dans ce projet de rénovation simple. Des devis sont en cours de réalisation.
La copropriété, de très bonne qualité, bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C), de fenêtres performantes et d'un environnement calme et plein de charme.
Les charges de copropriété sont très faibles.
Un grand box complète utilement ce bien.
Un bien immobiliern rare, alliant, dans un cadre verdoyant, un potentiel de rénovation exceptionnel et une très bonne qualité de vie grâce à son emplacement privilégié.
Pour visiter, contacter Olivia MOUTERDE: 06 64 76 06 99

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)