Duplex

RARE- ESPRIT LOFT- A SAISIR
Dans une petite copropriété familiale idéalement située, superbe appartement baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres surplombant un jardin arboré et fleuri.
Situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à quelques minutes à pieds du RER, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, du futur Clos Saint Louis, de toutes les commodités et établissement scolaires renommés, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cet espace de 104 m2 au sol offrant un fort potentiel d’aménagement dans un secteur très recherché.
Vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, baigné de lumière, tourné vers le soleil.
Ses volumes généreux à redistribuer vous séduiront et vous donneront la possibilité de vous dessiner un cadre de vie exceptionnel!
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Actuellement, ce bien se compose d'une entrée desservant 3 chambres (15,04 m2, 13,78 m2 et 16,12 m2), salle de bain, salle d'eau et wc. Un réagencement simple permettrait de redistribuer les volumes et dessiner un spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m2 ainsi q'une chambre et salle de bain.
L'étage, actuellement à l'usage de chambre d'invités, et bénéficiant de wc avec lave-main, pourrait devenir une superbe suite parentale ou un confortable espace enfants.
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Le bâtiment, d'excellente facture, bénéficie d’une très bonne isolation thermique (note de performance énergétique C), de fenêtres de très bonne qualité et d'un environnement calme et rempli de charme.
Un garage complète utilement ce bien.
Très faibles charges de copropriété.
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Les points forts :
Emplacement idéal proche marché, Clos Saint-Louis et RER
Petite copropriété – Très faibles charges
Vue dominante sur un magnifique jardin
Très belles portes-fenêtres
Fort potentiel de valorisation
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Un bien rare permettant de créer un duplex lumineux et personnalisé dans un cadre verdoyant et recherché.
06 64 76 06 99

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)