Appartement

RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - BIEN D'EXCEPTION A SAISIR
Proximité immédiate du RER, de la place du marché, des commerces et du Clos Saint Louis.
Au sein d'une charmante copropriété intimiste de seulement 3 logements, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement de 48m2, baigné de lumière grâce à de grandes portes fenêtres ouvrant sur un jardin arboré et fleuri.
Vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, calme et lumineux, tourné vers le soleil.
Ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement permettant de créer un cadre de vie ou un espace professionnel unique, entièrement à votre image.
Actuellement composé d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une grande salle de bain et douche ainsi que de wc indépendants, ce bien peut facilement être repensé en un confortable 2 pièces comprenant:
- une entrée avec des rangements
- un séjour confortable avec cuisine dînatoire
- une chambre
- une salle de bain
- un espace dressing
La copropriété, de très bonne qualité, bénéficie d’une excellente isolation thermique (DPE C), de fenêtres performantes et d'un environnement calme et plein de charme.
Les charges de copropriété sont très faibles.
Un bien immobilier rare, alliant, dans un cadre verdoyant, un potentiel de rénovation exceptionnel et une très bonne qualité de vie grâce à son emplacement privilégié.
Pour visiter ce magnifique bien, contacter Olivia Mouterde:
06 64 76 06 99

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)