Appartement

RARE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - A SAISIR
Dans une petite copropriété de 3 logements, superbe appartement de 48m2 baigné de lumière grâce à 3 grandes portes fenêtres donnant sur un jardin arboré et fleuri,
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à quelques minutes à pied du RER, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et du futur Clos Saint Louis, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cet espace offrant un fort potentiel d'aménagement de 48m2 dans un secteur très recherché.
Vous serez surpris, en rentrant dans les lieux, par cet insoupçonnable havre de paix, baigné de lumière, tourné vers le soleil.
Ses volumes généreux vous séduiront et vous donneront la possibilité de vous dessiner un cadre de vie ou lieu de travail exceptionnel!
Actuellement, ce bien se compose d'une entrée, une grande pièce de vie, une grande salle de bain et douche ainsi que des wc indépendants. Un réagencement simple permettrait de redistribuer les volumes et dessiner un confortable 2 pièces comprenant une entrée avec placards, un séjour d'environ 13m2, une chambre d'environ 11,5m2, une salle de douche, une cuisine avec coin repas, des wc.
Le bâtiment, d'excellente facture, bénéficie d’une très bonne isolation thermique (note de performance énergétique C), de fenêtres de très bonne qualité et d'un environnement calme et rempli de charme.
Très faibles charges de copropriété.
Pour visiter ce magnifique bien, contacter Olivia Mouterde:
06 64 76 06 99

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 750,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)