Appartement

Quartier LE ROUET – Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose dans le quartier très recherché du Rouet, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T2 de 44,72 m², en rez-de-chaussée, au sein de la résidence sécurisée de standing “Côté 8ème” (livrée en 2016).
Un bien clé en main, parfaitement entretenu
Dès l’entrée, un hall avec placard optimise l’espace et sépare harmonieusement les espaces jour et nuit.
Un espace de vie lumineux et convivial
Vous découvrirez une pièce de vie de 23 m², climatisée, avec cuisine ouverte aménagée, baignée de lumière et donnant sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente.
Un espace nuit confortable
Une grande chambre de 14 m² avec baie vitrée offre également un accès direct à la terrasse, apportant confort et luminosité.
Annexes :
Cave de 4 m²
Place de stationnement sécurisée en sous-sol (boxable, en supplément)
Les plus du bien :
État impeccable – aucun travaux à prévoir
Résidence récente, sécurisée et de standing
Belle terrasse au calme
Climatisation
Distribution optimisée
Emplacement privilégié :
Secteur Prado / Castellane, à proximité immédiate des métros, tramway, commerces et commodités, pour un quotidien pratique et dynamique.
Informations complémentaires :
Charges : 1 450 € / an (incluant notamment chauffage et eau chaude)
Taxe foncière 2025 : 1 192 €
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Ce bien réunit calme, confort et emplacement central, avec une terrasse spacieuse et des annexes rares sur le secteur — un équilibre parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Contact : Corinne PERLES – 06 12 11 06 97

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600,00€ et 890,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)