Maison

Dans un secteur pratique et recherché de Talence, entre Peixotto et la route de Toulouse, Saint Joseph Immobilier vous propose cette agréable maison familiale d’environ 108 m², complétée par une dépendance de 32 m² et un garage double de 45 m², sur une parcelle de 478 m².
Une fois le portillon côté jardin franchi, le charme opère immédiatement : pelouse verdoyante, piscine aux reflets azur et grande terrasse en bois composent un véritable oasis au cœur de la ville.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie-cuisine d’environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et de grandes ouvertures sur le jardin exposé plein sud.
Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec placard et salle de bain ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de douche/wc composent l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez de ce magnifique jardin bien exposé avec sa grande terrasse et sa belle piscine chauffée par pompe à chaleur, idéal pour les beaux jours.
En fond de parcelle, un bâtiment récent construit en 2019 accueille une pièce indépendante d’environ 32 m² au sol avec sa mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d’amis), ainsi qu’un grand garage double de 45 m² avec ouverture électrique.
Un ensemble complet et évolutif, idéal pour une famille recherchant espace, confort et dépendance indépendante aux portes de Bordeaux.
DPE en cours.
Prix : 780.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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