Maison

Dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, de Grand Lebrun et du bus G, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située au fond d’une impasse, offrant un cadre de vie particulièrement calme et agréable.
Cette maison récemment agrandie et surélevée, développe environ 107 m² habitables sur une parcelle de 202 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placards et rangements conçus par un architecte d’intérieur, d’un grand séjour lumineux et chaleureux avec poêle à bois et larges ouvertures sur l’extérieur, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une première chambre avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, la suite parentale avec salle d’eau et wc privatifs s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, on trouve également à ce niveau une troisième chambre avec sa salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec piscine sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Les vélos trouvent facilement leur place dans le local dédié situé dans le jardin, à l’entrée de la propriété.
La maison séduit par sa décoration actuelle, chaleureuse et soignée, offrant un cadre de vie convivial, confortable et prêt à vivre.
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les écoles : venez vite la découvrir !
Prix : 629.000€ (dont 4% honoraires en charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170,00€ et 1 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)