Maison

Située sur la commune de Plurien, dans un environnement campagne résidentielle très calme, côté La Bouillie, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette longère de caractère exposée plein sud offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un gîte indépendant générant un revenu annuel.
À seulement 15 minutes à vélo des plages, 4mn en voiture des commerces et 20 minutes de la gare de Lamballe, la propriété combine qualité de vie, espace et potentiel.
La maison principale d’environ 230m2 au sol
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine entièrement équipée
5 chambres et un bureau ou 6 chambres
2 salles d’eau + 1 salle de bain
2 WC séparés
Chauffage au sol par pompe à chaleur
DPE : C et D pour le Gite

Le gîte mitoyen d’environ 83m2 au sol
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
Salle d’eau
Balcon plein sud de 12m2
Terrasse et jardin
Revenu locatif : env. 15 000 € / an
Le gîte peut être exploité en location saisonnière ou conservé comme logement indépendant (famille, amis, télétravail). Le bien est complété d’une buanderie de 15,50m2 et d’un garage de 21,50m2.
Les Extérieurs :
Terrain d’environ 2350 m² en cours de bornage avec possibilité d'acquérir 5000m2 en plus.
Jardin arboré avec arbres fruitiers
Petit bâtiment de service au fond du jardin
Environnement calme et dégagé
Un bien rare, cohérent avec le marché actuel, idéal pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus.
Contact pour plus d’informations Rita Artur : 0680656503

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820,00€ et 2 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)