Maison

Dans l’une des rues les plus recherchées du quartier Croix Blanche, à quelques pas du Parc Bordelais et des établissements scolaires réputés (Grand Lebrun, Cassignol, Camille-Jullian, Assomption Sainte-Clotilde), cette maison familiale d’environ 240 m² incarne l’élégance bordelaise dans sa plus belle expression.
Derrière une façade en pierres parfaitement préservée, l’entrée révèle immédiatement le ton : carreaux de ciment d’origine, moulures raffinées, volumes généreux et superbe escalier en pierre.
Trois salons en enfilade structurent l’espace de vie, offrant près de 65 m² de réception traversante baignée de lumière. Parquets massifs, cheminées anciennes, bibliothèque sur mesure et verrière d’atelier créent un dialogue subtil entre charme bourgeois et touches contemporaines.
La salle à manger et la cuisine indépendante ouvrent de plain-pied sur un jardin paysager, à l’abri des regards — un véritable prolongement naturel des pièces de vie.
Le premier étage accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, complétées par un dressing, des toilettes indépendantes et une véranda lumineuse pouvant aisément devenir un bureau. Une terrasse surplombant le jardin vient prolonger ce niveau.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing, des toilettes séparées ainsi qu’un espace grenier.
Une grande cave saine d’environ 55 m² avec belle hauteur sous plafond et local technique complète l’ensemble. Place de parking en location à 100m dans une résidence sécurisée.
Maison familiale par excellence, elle séduit par l’authenticité de ses prestations anciennes préservées, la qualité de sa rénovation, ses six chambres et la rareté de son adresse dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Prix : 1.365.000€ (dont 3% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690,00€ et 3 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)