Maison

Exclusivité – BIEN D’EXCEPTION – maison élégante baignée de lumière - 188 m2 carrez - 235 m2 en superficie habitable

Adresse recherchée – Quartier familial très prisé – Proximité immédiate du RER, du centre-ville et des établissements scolaires de bonne renommée. Lycée international à 7 minutes en bus - 8 pièces – 4 chambres & un bureau

Située au cœur d’un environnement familial particulièrement recherché, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette demeure du début du XXème siècle. Elle incarne avec raffinement l’alliance subtile du charme de l’ancien et du confort contemporain.

Entièrement repensée et rénovée en 2019 par un architecte d’intérieur, la maison se distingue par la qualité de ses prestations, le soin apporté aux détails et l’harmonie de ses volumes. Conçue pour offrir une qualité de vie remarquable, cette propriété propose un art de vivre élégant où chaque espace a été pensé pour sublimer la lumière naturelle et les perspectives. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec des rangements optimisés, une superbe pièce de réception composée d’un salon ouvert sur une cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. Le premier étage est dédié à l’espace parental et à l’intimité, avec deux chambres dont une suite parentale élégante, dotée de nombreux rangements sur-mesure, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une vaste pièce palière, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Au sous-sol, une pièce dédiée à la buanderie, un espace de stockage ainsi qu’une family room viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un jardin arboré clos de murs, à l’abri des regards offre un véritable havre de paix propice aux moments de détente, aux réceptions en plein air et au bonheur des enfants. Au fond du jardin, une dépendance discrète et raffinée abrite un studio contemporain entièrement aménagé dont une salle de bains avec des toilettes, parfait pour un espace invité, un bureau privé ou un usage indépendant. Enfin, un garage fermé, idéalement situé à l’entrée de la propriété, apporte un confort de vie rare et précieux au quotidien. Cette demeure séduira une clientèle en quête d’un bien d’exception, conjuguant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et atmosphère familiale chaleureuse, à proximité immédiate du RER A, du centre ville, des écoles de renommée.

Contact Flore Mulliez : 06 62 86 34 18

“Le prix de 1 960 000 euros inclut la maison valorisée à 1 790 000 euros FAI et la dépendance de 25 m2 valorisée à 170 000 euros offrant un potentiel d’investissement locatif rentable."

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 320,00€ et 4 540,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)