Maison de ville

A équidistance de la Basilique et des bords de Loire, proche des axes et des commodités, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison du milieu du XXème siècle, dont les 138 m² au sol s'étagent sur 3 niveaux cachés des regards et orientés vers la Loire et le soleil levant. La rénovation effectuée avec goût et la lumière généreuse le matin mettent en valeur les composants de charme de cette maison : escalier en bois, parquet, placards et poutraison, si bien que dès les premiers pas, une sensation de bien-être se révèle.
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La maison est située en retrait d'une rue dont la vitesse est limitée à 30 km/h et bénéficie d'un large trottoir dévolu au stationnement. Après avoir traversé un jardinet avec abri pour les vélos, l'entrée donne accès aux escaliers distribuant le 1er étage et le rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée comporte un couloir d'entrée, 2 chambres de 13 et 14 m², une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un WC, un placard. Au bout du couloir, une baie vitrée s'ouvre sur un balconnet permettant de contempler la vue dégagée sur le jardin et d'apercevoir la Loire.
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Le rez-de-jardin est composé de la grande pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un coin salon équipé d'une cheminée avec insert. La lumière passe par 3 baies dont une porte vitrée donnant accès à la terrasse. La poutraison permet de compartimenter l'espace et lui donne une tonalité chaleureuse.
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Le 1er étage a été aménagé dans un ancien grenier. Il est constitué d'une suite parentale en 2 parties avec placards et d'une salle de bain qui reste à achever en y installant les éléments de votre choix (WC sanibroyeur, lavabo et baignoire).
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Le jardin s'étage en terrasses et donne sur une petite rivière et une prairie. Il comporte un atelier. Enfin, une petite cave est située sous la terrasse. Venez vite visiter cette maison "coup de coeur", économique et confortable, idéale pour une jeune famille ! Appelez Géraud Chaine au 0637345632

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 770,00€ et 2 440,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)