Maison

Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison ancienne à fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement à la fois calme et pratique au quotidien.
Située dans un cadre résidentiel verdoyant, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les services et les transports, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et les principaux axes. Elle offre ainsi un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité, propice à une vie de famille agréable.
Édifiée sur deux parcelles d’une superficie totale de 1 162 m², la propriété développe une surface utile globale d’environ 213,73 m², incluant une surface habitable d’environ 70,63 m², véritable atout différenciant du bien.
Si la surface habitable actuelle reste contenue, l’ensemble offre en revanche un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Les volumes existants, les dépendances et les espaces annexes permettent d’imaginer de nombreuses possibilités : optimisation de l’existant, création de nouveaux espaces de vie ou projet à plus long terme.
La maison se compose aujourd’hui d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, de salles d’eau ainsi que d’une véranda, qui prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Le bâti ancien, en maçonnerie traditionnelle, apporte un cachet authentique, qui pourra être pleinement valorisé dans le cadre d’une rénovation.
Les dépendances : garage, atelier, bûcher et appentis constituent un véritable atout au quotidien et renforcent le potentiel du bien. Les caves viennent compléter cet ensemble, dont l’une est équipée d’un système de filtration de l’eau et l’autre abrite un puits ancien, témoignant du caractère et de l’histoire du lieu.
L’ensemble nécessite une remise à niveau globale, mais représente une base saine et pleine de possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un environnement recherché.
Ce que l’on aime particulièrement dans cette maison, c’est la capacité qu’elle offre à se projeter : une surface utile importante, bien supérieure à la surface habitable actuelle, un terrain généreux, des dépendances multiples et un bâti de caractère. Autant d’éléments qui en font un bien rare, où chacun pourra imaginer et concrétiser son projet de vie.
Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel : contactez Guillaume DAMBRUNE Conseiller Saint Joseph Immobilier au 06 21 43 49 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640,00€ et 2 260,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)