Maison

Dans une rue calme de Talence, entre la barrière Saint Genès et la barrière de Pessac, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale des années 1920, en bon état, développant 135 m² sur une parcelle de 242 m², avec piscine au sel chauffable.
Derrière sa jolie façade d’époque, la maison s’ouvre sur une entrée en carreaux de ciment, menant à un séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par de larges ouvertures sur un agréable jardin de 130 m², idéalement exposé sud-est. Ce bel extérieur accueille une piscine, ainsi qu’une dépendance de 12 m², un véritable atout pour le plaisir des petits comme des grands.
Une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de bonne taille, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi que d’une salle de bain et de toilettes.
Deux des chambres profitent d’un accès direct à une confortable terrasse surplombant le jardin.
Une grande cave saine, intégrant un espace buanderie et une cave à vins, vient parfaire l’ensemble.
Cette maison séduira par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires réputés (écoles Gambetta, collège Henri Brisson, lycées François Magendie et Saint-Genès), mais aussi par sa luminosité et le charme de ses prestations anciennes soigneusement conservées : parquets en chevrons, carreaux de ciment, cheminées…
Une maison chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Prix : 650 000 € (dont 4 % d’honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard – 06 37 65 16 55

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