Maison

Saint Joseph Immobilier vous propose une propriété rare 270 m² avec embarcadère privatif en bord de Loing (non innondable) dans une commune prisée à seulement 12 minutes de Fontainebleau.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², cette maison de 270 m² habitables bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le Loing.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de plus de 95 m², composée d’un salon avec une très belle cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière, un a ccès direct de plain-pied à une grande terrasse parfaitement exposée.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une grande chambre avec une salle d’eau, des WC indépendants, une buanderie / cellier et un accès à un grand garage pouvant être transformé.
À l’étage 3 grandes chambres, 2 salles de bain, une salle de jeux ouverte sur le séjour via une mezzanine, offrant volume et luminosité.
Deux chambres bénéficient d’une vue imprenable sur le Loing.
Un sous sol total de 115 m² accueille un garage un atelier une salle de jeux et une cave à vin.
Très appréciée pour son calme son patrimoine historique et sa qualité de vie cette commune offre un accès rapide à Fontainebleau à la gare pour Paris ainsi qu’aux axes autoroutiers A6. Elle dispose également de commerces de proximité d’écoles d’associations sportives et d’une vie locale conviviale
Pour tout renseignement ou visite merci de contacter Sébastien Brouder au 06 50 86 01 46

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 460,00€ et 6 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)