Duplex

Dans l’un des quartiers prisés de Versailles, au cœur de Clagny, au sein d’un remarquable hôtel particulier divisé en seulement trois appartements, Saint Joseph Immobilier est honoré de présenter ce duplex de prestige de 286 m², prolongé par un jardin privatif arboré de 518m², offrant un art de vivre rare et privilégié au cœur de la cité royale. Cette adresse confidentielle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Château de Versailles, du marché Notre-Dame, des commerces de qualité, des établissements scolaires les plus réputés et de la gare Versailles Rive Droite.
Dès l’entrée, l’élégance de l’ancien se révèle dans toute sa noblesse à travers des moulures raffinées, des cheminées d’époque, un parquet en pointe de Hongrie et des volumes majestueux sublimés par une remarquable hauteur sous plafond. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, ce duplex conjugue harmonieusement le charme intemporel de l’architecture classique et le confort d’une vie contemporaine, dans une atmosphère à la fois paisible et raffinée.
Accessible par un perron, le niveau principal en rez-de-jardin surélevé accueille une vaste entrée desservant un somptueux salon de réception de plus de 38 m² avec cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger de 36 m² dont les larges portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin paysager, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux grandes chambres au calme offrent un cadre propice au repos, accompagnées d’une spacieuse salle de bains, tandis que la cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie et de moments de convivialité.
En rez-de-jardin semi-enterré, bénéficiant de fenêtres apportant une agréable luminosité, se trouvent deux chambres supplémentaires avec une salle de bains et une cuisine, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins d’une famille ou d’un projet patrimonial. Un appartement indépendant de type T2, disposant de sa propre entrée, comprend une cuisine avec espace repas, une chambre faisant également office de salon et une salle de bains, constituant une opportunité idéale pour loger un étudiant, accueillir un proche ou développer une activité locative à forte valeur ajoutée.
Une double cave, une chaufferie ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien d’exception. Parfaitement adapté à une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie unique ou à un investisseur averti recherchant un bien de caractère offrant une excellente rentabilité locative, ce duplex avec jardin au sein d’un hôtel particulier incarne une opportunité rare et précieuse sur le marché versaillais, où se conjuguent prestige, discrétion et art de vivre à la française.
Prix 1675 000€ (dont 3% honoraire charge acquéreur)
Contact:Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 380,00€ et 8 670,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)