Maison

Emplacement idéal dans l’une des rues les plus prisées du quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et du tram B, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir cette charmante échoppe double de plain-pied, entièrement rénovée et repensée en 2014.
Derrière sa ravissante façade en pierre, se dévoile une entrée avec placard menant à une vaste pièce de vie de 45m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et à ses velux. L’ensemble, à la décoration actuelle et soignée, s’ouvre sur un agréable jardin paysagé avec son abri.
La cuisine, séparée par une élégante cloison semi-vitrée, restera entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison offre une confortable suite parentale avec dressing et salle d’eau/wc, une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en bureau ou chambre d’amis et des wc séparés.
En niveau inférieur, une grande cave saine permet un vaste espace de rangement ou de stockage.
Cette maison conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain grâce à ses prestations récentes : chauffage par climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage, volets électriques, etc.
Une maison typiquement bordelaise, chaleureuse et conviviale, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !
Prix : 624.000€ (dont 4% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040,00€ et 1 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)