Maison

Située sur les hauteurs d’Erquy, cette superbe propriété bénéficie d’un double accès : l’un vers le centre-ville et le port, l’autre vers les plages de sable fin du Lourtuais, Portuais et Guen. SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce bien d’exception bâti sur plus de 2 200 m² de terrain.
Orientée plein sud, la maison dispose d’une belle véranda baignée de soleil offrant une vue splendide sur toute la baie de Saint-Brieuc.
Construite en 1974, elle a fait l’objet d’une rénovation et d’un réagencement complets en 2018. La surface habitable est d’environ 240 m², complétée par un rez-de-chaussée de 77 m² utiles.
À noter : l’étage principal, dédié à l’espace de vie, est accessible directement par le jardin, sans marche. Le jardin, entièrement clos, confère à la propriété une grande tranquillité.
Les travaux réalisés en 2018 comprennent :
• rénovation complète de l’électricité,
• isolation des combles et des sols,
• remplacement des fenêtres du 1er étage.
Le système de chauffage géothermique, installé en 2016, garantit une consommation d’électricité particulièrement raisonnable (chauffage et eau chaude). Un poêle à bois Aasgard apporte une touche chaleureuse supplémentaire dans le séjour.
La cuisine ainsi que les salles d’eau ont également été entièrement refaites en 2018. L’espace de vie à l’étage comprend une véritable suite avec chambre, salle d’eau et WC indépendant.
De plus, chaque niveau est équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau, offrant la possibilité de réagencer la maison selon vos besoins.
Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises, aucun travaux n’est à prévoir !
Contactez Rita ARTUR au 0680656503 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 110,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)