Duplex

À Mérignac, dans un environnement calme et recherché, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement en duplex de 94m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
En très bon état et toujours sous garantie décennale, il offre la tranquillité d’esprit et le confort d’un bien récent (2018), tout en profitant d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram A arrêt Hôtel de Ville, Bus 1) et des écoles.
À l’intérieur, les volumes sont harmonieux et baignés de lumière. Passé l'entrée avec placard, le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, constitue un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau, tandis qu'à l'étage, 2 autres chambres avec rangements complètent la partie nuit, accompagnées d’une salle de bain.
Ce duplex lumineux séduit par ses multiples espaces extérieurs : deux terrasses conviviales à chaque niveau avec vue dégagée et une véranda baignée de lumière, parfaits pour profiter de chaque moment de la journée.
Les finitions soignées – menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et stores ban – renforcent le confort et l’agrément quotidien.
Une place de PARKING au -1 vient compléter l’ensemble et garantit un stationnement pratique et sécurisé.
Ce bien à la fois pratique, moderne et lumineux constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche du dynamisme bordelais.
Prix : 349.000€ (dont 4,8% honoraires charge acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620,00€ et 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)