Longere

Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette belle longère en pierre, idéalement située à Bitry (60350), à moins de 10 minutes de Pierrefonds et à 15 minutes de la RN31, dans un environnement paisible, verdoyant et recherché.
Ce bien rare développe environ 176,50 m² habitables, répartis en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée et ses compteurs, aujourd’hui loués 780 € par mois, soit 1 560 €/mois de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute > 6 %.
Implantée sur un terrain clos de 1 229 m², cette propriété dispose également d’une cave en sous-sol sur l’ensemble, d’une cour intérieure, de 4 places de stationnement, d’un chauffage électrique individuel, de menuiseries PVC et bois double vitrage, et d’un assainissement individuel fonctionnel (raccordement collectif prévu à moyen terme).
Les atouts de cette propriété :
- Deux logements immédiatement rentables, sans copropriété
- Toiture rénovée, double vitrage, électricité conforme
- Terrain sans vis-à-vis, environnement champêtre
- Division fonctionnelle pouvant intéresser un investisseur ou une famille
- Fibre optique installée
- Bonne exposition (sud), vue dégagée village
- Classe énergie / GES : E / E
Commodités à proximité :
- École primaire : 5 minutes à pied
- Commerces : à 4,6 km (Cuise-la-Motte ou Attichy)
- Gare la plus proche à 22,2 km
- Accès autoroute A1 à 32 km
- Aéroport CDG à 71 km
- Arrêt de bus à proximité
- Lac, port de plaisance et forêt à moins de 15 minutes
Prix de vente : 330 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien convient parfaitement :
À un investisseur patrimonial recherchant stabilité et performance
À une famille multigénérationnelle ou recomposée
À un projet de résidence semi-principale avec complément locatif
À un acquéreur sensible au cachet, au calme, et à la proximité de la nature
Contactez Guillaume Dambrune pour plus d'informations ou organiser une visite :
06 21 43 49 17

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 610,00€ et 4 990,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)