Maison

Saint Joseph Immobilier vous propose, dans un quartier calme et résidentiel de Trosly-Breuil, cette maison individuelle construite dans les années 1950 sur une parcelle de 958 m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Entièrement bâtie en brique creuse, elle développe une surface habitable corrigée de 73,79 m² et bénéficie d’un sous-sol complet, d’un grenier et d’un garage indépendant de 24 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux de 25 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier et des combles non aménagés. Le sous-sol offre une cave, un espace salle de bains et un WC supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 1999. Les huisseries sont partiellement en double vitrage (côté sud) et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation, chauffage, électricité, rafraîchissements...), mais la maison présente une base saine et un fort potentiel d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant personnaliser leur résidence principale, à des investisseurs ou encore à des artisans en recherche d’un projet de valorisation. Le terrain, situé en zone U du PLU, peut également permettre une extension ou un projet d’annexe, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
La commune de Trosly-Breuil bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, école, maison médicale, pharmacie, transports, associations... et un accès rapide à la RN31. Compiègne est accessible en 15 minutes, Pierrefonds en 10 minutes.
Le bien est proposé au prix de 140 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Contact : Guillaume Dambrune Conseiller Saint Joseph Immobilier 06 21 43 49 17

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 720,00€ et 5 090,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)