Maison

Saint Joseph Immobilier vous présente cette somptueuse demeure d’exception, édifiée au début du XXème siècle, au cœur du très prisé quartier de Saint-Genès. Offrant un cadre de vie rare, elle incarne avec élégance le charme intemporel des hôtels particuliers bordelais.

Derrière sa remarquable façade en pierre, parfaitement conservée, la maison dévoile des prestations anciennes d’une grande qualité : carreaux de ciment d’origine, parquets en bois massif, moulures délicates, cheminées d’époque, vitraux colorés et belles hauteurs sous plafond. Chaque espace raconte une histoire et invite à un véritable voyage entre authenticité, raffinement et art de vivre.

Dès l’entrée, une porte cochère s’ouvre sur un porche permettant le stationnement de vélos et d’un véhicule citadin, un atout rare en centre-ville. Le hall distribue un salon de réception aux volumes généreux, une élégante salle à manger en enfilade, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur un magnifique jardin paysager de 270 m², à l’abri des regards, agrémenté d’une charmante dépendance en pierre, idéale pour un atelier, un bureau ou une maison d’amis.

Le premier étage accueille quatre belles chambres, un bureau avec verrière apportant lumière et caractère, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires et deux pièces d’eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance.

Une grande cave saine complète ce bien et offre de nombreux espaces de rangement.

Cette propriété de prestige séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Magendie, Alain Fournier, Saint Genès, Albert le Grand....), des commerces de quartier et des transports (tramway ligne B et bus 9).

Prix : 1 550 000 euros (dont 3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur).
Contact : Annabelle Bouffard – 0637651655

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 190,00€ et 4 370,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)