Maison

Idéalement située au cœur du quartier résidentiel et familial de Roustaing / Forum, à deux pas du tram B, des Halles de Talence et de toutes les commodités du centre-ville (poste, banques, commerces, restaurants, cinéma), Saint Joseph Immobilier vous propose cette maison des années 50 de 93 m², pleine de potentiel.
Passé le jardin d’accueil, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, des toilettes séparées, un séjour, une cuisine indépendante avec cellier et une pièce véranda ouverte sur le jardin arrière.
L'étage offre 3 chambres lumineuses et une salle de bains avec wc.
Côté extérieur : une allée latérale permettant de stationner un véhicule, un garage d’environ 20 m² offrant un bel espace de rangement et un jardin à l’arrière avec un abri de jardin.
Prévoir des travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Son emplacement recherché en fait une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre calme, pratique et agréable.
Prix : 350.000 € (dont 4,17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contact : Annabelle Bouffard – 06 37 65 16 55

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 950,00€ et 2 680,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)